為豐富駐馬店市人民公園項(xiàng)目業(yè)態(tài)，依法依規(guī)推動(dòng)公園功能完善，滿足廣大市民和游客對(duì)公園發(fā)展的期待，樹立城市公園的良好形象，駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱文教投公司）作為市城投集團(tuán)下屬?gòu)氖挛幕糜畏矫鎸I(yè)公司，按照集團(tuán)公司推進(jìn)人民公園開發(fā)建設(shè)的工作要求，積極利用人民公園西北地塊（以下簡(jiǎn)稱該地塊）現(xiàn)狀予以盤活，擬通過面向社會(huì)公開招商的方式，招引合作伙伴合作開發(fā)運(yùn)營(yíng)。招商方案具體如下：

一、地塊情況

該地塊具體位置位于人民公園西北區(qū)域，東臨盤龍山路、西鄰驛城大道、南鄰古呂路、北鄰古槐路，占地約420畝，該地塊土地性質(zhì)由林地、耕地、少部分建設(shè)用地組成。該地塊目前已基本完成地形整理、內(nèi)部道路及局部鋪裝等工作，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。原規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容暫停實(shí)施，目前該區(qū)域處于未開放狀態(tài)。        

二、招商目的

在不違背國(guó)土空間規(guī)劃有關(guān)政策前提下，通過有效利用公園現(xiàn)有資源，解決該地塊雜草荒蕪、資源荒廢、設(shè)備設(shè)施被盜毀損、綠植花卉無人養(yǎng)護(hù)、嚴(yán)重影響公園形象及市民游客不滿等問題，合理布局符合公園功能定位的休閑游樂業(yè)態(tài)，避免產(chǎn)生更大恢復(fù)性再投資，實(shí)現(xiàn)公園初等功能及游樂價(jià)值。

三、招商方向

根據(jù)該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)及地形地貌，利用該地塊內(nèi)可利用的道路、丘坡、草坪、樹林等資源布局露營(yíng)帳篷、草坪活動(dòng)、游玩及研學(xué)設(shè)施等；有關(guān)業(yè)態(tài)均應(yīng)嚴(yán)格按照該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)依法依規(guī)使用，避免不顧用地性質(zhì)隨意布局，觸碰土地“紅線”帶來運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

四、報(bào)名條件

1.具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)及實(shí)控人；具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單）。

2.報(bào)名企業(yè)應(yīng)具備城市露營(yíng)基地、游樂場(chǎng)所、商業(yè)街區(qū)、研學(xué)教育等業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及實(shí)際案例。

3.具有專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)有類似業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)管理案例及經(jīng)驗(yàn)；團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)人有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的管理協(xié)調(diào)能力，成員需具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

五、合作期限

合作期限不高于5年（即3+2年，其中前3年為基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)年，經(jīng)考核三年均達(dá)到“良好”及以上等次的合同期限順延1年，1年后考核再達(dá)到“良好”及以上等次合作期限順延1年；若考核期內(nèi)有1年考核等次為“不合格及以下”等次，則雙方自動(dòng)解除合同）包含建設(shè)期。

六、招商流程

    1.發(fā)布公告：

通過駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

    2.評(píng)比辦法：

面向社會(huì)公眾公開征集意向運(yùn)營(yíng)合作企業(yè)，成立專家評(píng)審小組對(duì)意向報(bào)名者采用綜合評(píng)比法進(jìn)行綜合評(píng)比；綜合分值共100分，其中包含技術(shù)部分30分，綜合部分20分，商務(wù)部分50分；

若報(bào)名意向企業(yè)僅有1家，以不低于綜合評(píng)比分?jǐn)?shù)80分的為中標(biāo)企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運(yùn)營(yíng)企業(yè);若報(bào)名意向企業(yè)有2家及以上，則以綜合評(píng)分最高者為中標(biāo)企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運(yùn)營(yíng)企業(yè)。

    3.響應(yīng)文件獲?。?/span>

（1）時(shí)間：2024年9月10日至2024年9月14日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

（2）地點(diǎn)：駐馬店市置地大道398號(hào)（原鹽業(yè)公司）一樓戶外廣告特許經(jīng)營(yíng)辦公室。

（3）方式：企業(yè)法定代表人（攜帶身份證原件和法定代表人身份證明）或被授權(quán)委托人（攜帶本人身份證原件和授權(quán)委托書原件及社保證明）進(jìn)行報(bào)名并領(lǐng)取采購(gòu)文件。 報(bào)名時(shí)需攜帶本公告“四、報(bào)名條件”中要求的相關(guān)證件的原件及加蓋單位公章的復(fù)印件一套（授權(quán)委托書留原件）。

（4）報(bào)名者在參加評(píng)比前，需自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，（我方不再組織現(xiàn)場(chǎng)勘查）并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況制定出詳細(xì)運(yùn)營(yíng)方案并經(jīng)采購(gòu)方審核同意。

    4、響應(yīng)文件開啟：

1.時(shí)間：2024年9月14日9點(diǎn)00 分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：駐馬店市置地大道398號(hào)（原鹽業(yè)公司）一樓會(huì)議戶外廣告特許經(jīng)營(yíng)辦公室。

七、聯(lián)系方式

征集單位：駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司

文件獲取地址：駐馬店市置地大道與駿馬路交叉口鹽業(yè)總公司一樓戶外廣告特許經(jīng)營(yíng)大廳

聯(lián)系人：劉女士16696402588