一、項目基本情況

1.項目編號：FDFW-202503-001

2.項目名稱：城投·觀瀾項目營銷團隊營銷策劃及代理銷售服務(wù)項目

3.采購方式：競爭性談判

4.最高限價：崗位月綜合單價32800.00元（置業(yè)顧問5000元、銷售經(jīng)理8800元、禮儀（主管）6000元、禮賓5000元、保潔3000元、禮儀5000元）

5.采購需求：包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等。

5.1項目概況：項目位于驛城大道與慎陽路交叉口東北角、金沙路西側(cè)，土地面積為113746.82平方米（合170.62畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)出讓年期為70年，規(guī)劃容積率為1.4-2.0，規(guī)劃建筑密度不大于25%。建筑限高不大于45米，綠地率不小于35%，內(nèi)容包括：住宅、幼兒園，配套服務(wù)、地下停車位及人防工程等。

5.2采購范圍：擬對本項目房源、車位、儲藏室等所有可售資產(chǎn)進行市場化銷售，包括但不限于：市場調(diào)研、前期定位、規(guī)劃跟進、銷售代理服務(wù)（銷售咨詢、客戶接待、客戶信息管理、簽約服務(wù)、銷售現(xiàn)場管理等）；制訂并實施營銷計劃；資金回收及數(shù)據(jù)維護；銷售事務(wù)管理服務(wù)（完成認(rèn)購及簽約任務(wù)、合同備案、銷售業(yè)務(wù)變更手續(xù)、交房、不動產(chǎn)權(quán)證辦理等）；

5.3服務(wù)質(zhì)量：符合國家及省市相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購人要求；

5.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期共計3年（即前2年為基礎(chǔ)服務(wù)期，經(jīng)績效考核后連續(xù)2年達到優(yōu)秀，滿足此條件可延長服務(wù)1年，共計服務(wù)期限3年，不滿足此條件取消第3年服務(wù)資格）。在此期間成交供應(yīng)商應(yīng)按照本采購文件及合同約定，全面履行銷售代理服務(wù)職責(zé)，完成各項銷售任務(wù)及服務(wù)指標(biāo)。若成交供應(yīng)商在服務(wù)期間嚴(yán)重違反合約規(guī)定，未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量要求，采購人有權(quán)書面通知成交供應(yīng)商提前終止服務(wù)期限。如因不可抗力或其他非成交供應(yīng)商原因?qū)е马椖夸N售進度延遲，服務(wù)期限可根據(jù)實際情況協(xié)商延長；

5.5服務(wù)地點：駐馬店市區(qū)；

5.6標(biāo)段劃分：本次采購共劃分一個標(biāo)段。

6.本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、 申請人的資格要求：

1、 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、本項目的特定資格要求：

2.1供應(yīng)商須具有獨立法人資格，持有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營范圍符合本項目要求。

2.2供應(yīng)商須具備充足的銷售人員儲備，能在接到需求通知后的7個工作日內(nèi)完成人員調(diào)配。

2.3 信譽要求：在“信用中國”等權(quán)威渠道無不良信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。提供查詢網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，查詢時期需在本項目發(fā)布公告日期后。近3年內(nèi)無重大勞動糾紛和法律訴訟。

三、獲取采購文件

1、時間：2025年03月04日至2025年03月06日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點：河南豐達房地產(chǎn)評估測繪有限公司（提前電話聯(lián)系）。

3、方式：供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書及“二、申請人的資格要求”的相關(guān)證明資料原件和加蓋公章的復(fù)印件，現(xiàn)場領(lǐng)取。原件審核后當(dāng)場退還，復(fù)印件留存。

4、售價：500元。

四、響應(yīng)文件提交

1、時間：2025年03月10日10時00分(北京時間)。

2、地點：置地大道與駿馬路原鹽業(yè)總公司辦公樓3樓會議室。

3、逾期送達或未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購代理機構(gòu)不予受理。

五、響應(yīng)文件開啟

1、時間：2025年03月10日10時00分(北京時間)。

2、地點：置地大道與駿馬路原鹽業(yè)總公司辦公樓3樓會議室。

六、發(fā)布公告的媒介及公告期限

本次公告在《駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團有限公司官網(wǎng)》發(fā)布。公告期限為3個工作日。

七、其他補充事宜

  無

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

  1.采購人信息

  名    稱：駐馬店市城美置業(yè)有限公司  

  地    址：河南省駐馬店市市轄區(qū)市財政局302室 

  聯(lián) 系 人：聶先生

  聯(lián)系方式：18137515551

  2.采購代理機構(gòu)信息

  名    稱：河南豐達房地產(chǎn)評估測繪有限公司 

  地    址：河南省駐馬店市團結(jié)路關(guān)莊1至4層01-0401

  聯(lián) 系 人：扶先生

  聯(lián)系方式：0396-3713333

  3.項目聯(lián)系方式

  項目聯(lián)系人：聶先生

  聯(lián)系方式：18137515551